Project Kornoeljestraat Groningen: Studentenhuisvesting

Lefier heeft in 2022 de studentenflat aan de Kornoeljestraat in Groningen grondig gerenoveerd, resulterend in de nieuwe naam “Cornus”.

Project Esdoornflat Groningen: Studentenhuisvesting

In 2021 is door woningcorporatie Lefier een vernieuwde studentenflat met de nieuwe naam “Acero” op de Esdoornlaan in Groningen opgeleverd.

Project Duindoornstraat Groningen: Studentenhuisvesting

Van Wijnen heeft in opdracht van woningcorporatie Lefier een grootschalige renovatie uitgevoerd aan 314 studentenkamers gelegen aan de Duindoornstraat in Groningen,

Project Almere: Huisvesting internationale werknemers

Langs de Televisieweg in Almere zijn 81 studio’s gerealiseerd, bedoeld voor de huisvesting van 125 internationale medewerkers en 60 Oekraïense vluchtelingen.

S-Pod Benelux: Uw partner in circulaire bouw met volledig losmaakbare badkamers

In de evolutie naar een circulaire bouweconomie is losmaakbaarheid een belangrijke eigenschap geworden, vooral voor woningbouwcorporaties, bouwers en projectontwikkelaars. Het vermogen om componenten gemakkelijk te demonteren en te hergebruiken biedt een waardevolle kans om vastzittende bronnen vrij te maken voor hoogwaardig (her)gebruik. Bij S-Pod Benelux is dit principe verankerd in onze gebruiksklare badkamers.

Waarom is losmaakbaarheid zo belangrijk?

In de huidige lineaire economie wordt grondstoffen delven, productie, consumptie en uiteindelijk afvalgeneratie gevolgd: een model dat leidt tot permanente verliezen van kostbare grondstoffen, CO2-uitstoot en uitputting van natuurlijke hulpbronnen. Om deze problemen aan te pakken, is een overgang naar een circulaire economie noodzakelijk. Hierbij worden producten aan het einde van hun levensduur niet afgedankt maar beschouwd als waardevolle bronnen die opnieuw kunnen worden ingezet.

Hoe gemakkelijk een onderdeel uit een gebouw kan worden verwijderd, zowel voor onderhoud als hergebruik, wordt bepaald door de mate van losmaakbaarheid. Het is van belang om bij de bouw deze informatie te documenteren; een onderdeel dat niet kan worden gedemonteerd kan immers niet worden hergebruikt en voldoet dus niet aan de principes van circulariteit.

LCA – Life Cycle Analyses

Onze badkamers ondergaan uitgebreide tests tijdens zowel de ontwikkeling als de productie, waarbij aspecten zoals materiaalgebruik, verpakking, en meer worden beoordeeld. Bovendien worden ze onderworpen aan een grondige levenscyclusanalyse, die op aanvraag beschikbaar is.

Wat betekent losmaakbaarheid in de praktijk?

Losmaakbaarheid verwijst naar de mate waarin componenten van gebouwen en producten kunnen worden gedemonteerd en hergebruikt zonder verlies van functionaliteit of kwaliteit. Bij S-Pod Benelux zijn onze badkamers ontworpen met dit principe in gedachten, waardoor ze na gebruik niet als afval worden beschouwd, maar als waardevolle bronnen van materialen voor toekomstige projecten.

Hoe integreert S-Pod Benelux losmaakbaarheid?

Onze prefab badkamers hebben een levensduur van minstens 30 jaar, met 10 jaar garantie op waterdichtheid. Na deze periode kunnen ze nog steeds worden hergebruikt in andere projecten, waardoor onze badkamers van de Altor Industrie lijn volledig circulair zijn. De Rekentool Losmaakbaarheid van ISSO biedt de markt een praktisch hulpmiddel om de losmaakbaarheid van verbindingen in bouwdetails te beoordelen. S-Pod Benelux behaalt hierbij een indrukwekkende score van 0,83, wat duidt op een zeer hoge mate van losmaakbaarheid en een groene, zeer goede prestatie.

Gebruiksklare prefab badkamers op basis van no-nonsense dienstverlening

De markt voor prefab badkamers is groeiend. De eindproducten dienen echter een duidelijke toegevoegde waarde te hebben. Er zal altijd vergeleken worden met een traditioneel gebouwde en betegelde badkamer. S-pod Benelux, het bedrijf van Harrie van Leeuwen, voldoet hieraan. “In 2009 hebben wij het S-pod® gebruiksklare badkamerconcept in de markt gezet. Dit concept bestaat uit kant-en-klare badkamers die volledig operationeel – dus inclusief montage en aansluiten – worden geleverd en geplaatst.”

“Onze producent in Frankrijk heeft een twaalftal modellen doorontwikkeld die bovendien op basis van specifieke eisen aan te passen zijn. Zodoende kunnen wij aan alle gevraagde standaarden van de Nederlandse markt voldoen.”

BESPARING OP SCHOONMAAK EN ONDERHOUD

De naam S-pod® (waarbij de S staat voor sanitair en pod het Engelse woord is voor cabine) is gekozen vanwege de elementaire structuur van het basisproduct. “De S-pod® bestaat uit wandelementen, een antislipvloer, een deur met kozijn en een plafond uit hoogwaardige composietmaterialen. Geproduceerd bij Altor Industrie in Clisson (Nantes; red.). Alle benodigde aan- en afvoerleidingen, elektriciteitsvoorzieningen, verlichting, ventilatie, alsmede accessoires zijn inbegrepen. Daarbij kan – indien gewenst – worden gekozen uit het programma van bekende merken als Geberit, Villeroy & Boch en Grohe. Wij produceren standaard een ruimte voorzien van wastafel, douche en toilet, waarbij het materiaalgebruik en de verbindingen (géén cementachtige voegen en géén toepassing van ‘aanvuilende’ siliconenkit) het lage onderhoudsniveau van ons concept benadrukken en het product daardoor geschikt maakt voor alle gebruik. Denk hierbij aan de veeleisende zorg- en hospitality-sector: hier betekent een besparing aan schoonmaaktijd van 25 procent nogal wat. Wij kunnen klanten op basis van een vraagspecifieke module via de website exact voorrekenen wat een S-pod® hen op basis van aantal en grootte aan besparingen op schoonmaak en onderhoud oplevert.”

‘VAN KOP TOT STAART’

“Altor Industrie produceert al meer dan 35 jaar badkamers op basis van Europese kwaliteitsgaranties met de hoogste gebruikscertificaten”, vervolgt Van Leeuwen, die voorafgaand aan de oprichting van S-pod Benelux bij verschillende toeleveranciers in de bouw werkzaam was. “Een bijkomend voordeel is dat de S-pod® in elk bouwobject naar binnen kan – ook in binnenstedelijke monumenten. Ons concept is dusdanig uitgekiend dat de badkamer voor de deur uit elkaar genomen kan worden en vervolgens in delen naar binnen kan. Een opening van 200 x 60 cm is al voldoende. Daarnaast transporteren en plaatsen wij alles zelf. Dat maakt de S-pod® zowel geschikt voor nieuwbouw als renovatie c.q. transformatie en/of herbestemming, met een al dan niet gesloten gevel.”

Harrie van Leeuwen: “Onze producent in Frankrijk heeft een twaalftal modellen doorontwikkeld die bovendien op basis van specifieke eisen aan te passen zijn.”

Van Leeuwen noemt met name de herbestemming van leegstaande kantoorruimte naar woningen een interessante markt. “Wij hebben recentelijk nog tegenover het AMC in Amsterdam-Zuidoost een voormalig semipermanent bankkantoor van 14.000 m² voorzien van 348 badkamers en keukens (www.blue-gray.nl). Uitgangspunt hier was een ‘studentproof’ badkamer met keukencombinatie die snel (gemiddeld dertig opstellingen per week) geplaatst kon worden. Van kop tot staart; op basis van een no-nonsense dienstverlening. Dit heeft voor de opdrachtgever uiteindelijk niet alleen geleid tot een lagere aanschafprijs en lagere onderhoudskosten, maar de snellere oplevering zorgde ook voor een snellere activering van de cash flow.”